L’ÉVIDENCE — T3 au dernier étage — terrasses & chambre de bonne

Gallery Immobilier vous présente en exclusivité L'ÉVIDENCE, cet appartement situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur où tout se fait facilement à pied. Commerces, transports et commodités du quotidien sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie aussi agréable que pratique.

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 50, ce T3 traversant séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes bien pensés et surtout ses vues totalement dégagées, sans aucun vis-à-vis.

Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est est climatisé et s'ouvre sur une agréable terrasse. Un véritable point fort de l'appartement, depuis lequel se dévoile une vue remarquable sur le Stade Vélodrome, avec également une échappée latérale sur la mer.

L'espace nuit accueille deux chambres confortables. Là encore, les ouvertures offrent un panorama dégagé, avec Notre-Dame de la Garde en toile de fond.

Dans le prolongement de la seconde chambre, une loggia aménagée en buanderie vient compléter intelligemment l'espace de vie. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

Mais l'un des véritables atouts de ce bien se trouve quelques marches plus haut : une chambre de bonne climatisée indépendante de 13 m² avec salle d'eau, située juste au-dessus de l'appartement et agrémentée de sa propre terrasse plein ciel. Un espace rare qui offre de nombreuses possibilités : chambre indépendante, bureau, espace pour recevoir, pièce dédiée à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie ou encore possibilité d'envisager un usage locatif selon le projet de chacun.

Une cave complète le bien, tandis que la copropriété dispose également d'un local à vélos, particulièrement appréciable au quotidien.

Enfin, un box fermé est proposé en supplément.

Un appartement qui conjugue adresse centrale, luminosité, vues dégagées et espace supplémentaire indépendant : un bien singulier, pensé pour accompagner différents projets de vie.

Prenez contact avec Ruben Zerdoun pour plus d'informations et pour organiser une visite.

RCP : 69758A00
- Copropriété : 17 lots
- Procédure en cours : /
- Charges mensuelles : 110€/mois
- Taxe foncière : 1400€/an
- Diagnostics : C & B
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :