LE GÉNÉREUX - Appartement 4 pièces et sa terrasse - 13008
Exclusivité
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Vente Appartement, Marseille 8ème Sainte-Anne
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Général
- Référence 87404610
- Pièces 4 pièces
- Surface 112 m²
- Surface totale 142 m²
- Type de chauffage Radiateur, Climatisation
- Moyen de chauffage Individuel
- Type d'eau chaude Chauffe-eau
- Moyen d'eau chaude Individuelle
- État Bon état
- Étage 1er étage / 4
- Exposition Est, Sud-est
- Vue Dégagée Jardin
Localisation
Surfaces
- 1 Entrée 10 m²
- 1 Séjour 40 m²
- 1 Cuisine équipée 9 m²
- 1 Chambre parentale 21 m²
- 1 Salle de bains / toilettes
- 1 Dressing
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Placard
- 1 Terrasse 30 m²
- 1 Cave 5 m²
- 2 Parkings
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Stores
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Jardin en copropriété
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Portail électrique
- Vidéophone
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École secondaire
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Parc
- Piscine publique
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tennis
- Tram
Efficacité énergétique
Diagnostic de performance énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : A
Financier
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2794 € / an
- Charges 3600 € / an
Règlementation
- Loi Carrez 113 m²
Médias
Pas d'informations disponibles
Galerie
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LE GÉNÉREUX - Appartement 4 pièces et sa terrasse - 13008
Lire la suiteAu cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’une très belle résidence recherchée pour son calme, ses espaces verts et la qualité de son environnement. Cet appartement de 113 m² séduit avant tout par ses volumes, son calme et ses espaces extérieurs.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et d’une belle ouverture sur les extérieurs de la résidence. Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste séjour de près de 50 m², réunissant salon et salle à manger, avec une double exposition Est et Sud-Est.
Dans son prolongement, une grande terrasse de 30 m² vient véritablement agrandir les espaces de vie. Pensée en deux ambiances, elle offre d’un côté un espace détente agréable, et de l’autre, directement accessible depuis la cuisine et la salle à manger, un véritable espace repas extérieur.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Elle dispose d’un accès direct à la terrasse et pourrait facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse et conviviale.
L’espace nuit est clairement séparé des pièces de réception et accueille trois chambres ainsi que de nombreux rangements. La suite parentale constitue un véritable espace à part, avec son dressing, sa salle de bains privative, ses WC et une buanderie.
Les deux autres chambres, disposent chacune de rangements et bénéficient d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Une cave complète le bien. Deux places de stationnement peuvent également être acquises en supplément.
Un lieu pensé pour vivre pleinement en famille, recevoir et profiter du quotidien dans un environnement calme et sécurisé. Vous vous y projetez ?
Prenez contact avec Ruben Zerdoun pour plus d'informations et organiser une visite : 06.58.65.53.74
RCP : 69758A00
- Copropriété : 52 lots
- Procédure en cours : /
- Charges mensuelles : 301€/mois (ascenseur, entretien espace vert, eau froide, assurance, honoraire syndic)
- Taxe foncière : 2794€/an
- Diagnostics : C & A
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :