LA REVELATION - Maison 101m2 + 53 m2 + triple Garage - 13009

Exclusivité
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 2 salles de bains
  • 100.66 m²

LA REVELATION - Maison 101m2 + 53 m2 + triple Garage - 13009

Il y a des maisons qu’on visite… et d’autres qu’on imagine déjà transformer à son image.

Dans le secteur recherché du 9ème arrondissement de Marseille, à deux pas des commodités, des écoles et des accès, cette maison développe une atmosphère à part : celle d’un lieu de vie déjà agréable, mais surtout plein de possibilités.

Dès l’entrée, les volumes surprennent.
Deux espaces de vie distincts de près de 30 m² chacun — séjour avec cuisine ouverte et salon — offrent une circulation fluide et conviviale, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.

À l’étage, une grande chambre de 26 m² avec dressing (issue de la réunion de deux chambres) laisse entrevoir différentes configurations selon vos besoins.
Elle s’ouvre sur une belle terrasse de 26 m² avec vue dégagée, un vrai prolongement de l’espace de vie, entre intérieur et extérieur.

Côté annexes, difficile de ne pas se projeter :
un garage privatif de 45 m², et un vaste espace complémentaire de 55 m² en rez-de-jardin surélevé, parfait pour imaginer un atelier, une salle de sport, un espace de stockage ou tout autre projet.

Le tout sur une parcelle de 270 m² avec piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu qui vous ressemble vraiment.

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Général

  • Référence 86976969
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 100.66 m²
  • Surface totale 234 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage Surélevé étage / 1
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dressing 12 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Garage 45 m²
  • 1 Local technique 4 m²
  • 1 Terrasse 8 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Panneaux photovoltaïques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2833 € / an
  • Charges 1080 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1720€

Médias

Pas d'informations disponibles

Galerie

Vente Maison Marseille 9ème Sainte-Marguerite
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