L'ESSENTIEL - STUDIO avec terrasse - 13004 Marseille

Situé dans le quartier de Chutes-Lavie, à proximité immédiate du Dôme, ce studio d’environ 30 m² et terrasse représente une belle opportunité d’investissement patrimonial au cœur du 4ᵉ arrondissement de Marseille.

Installé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble calme, l’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau. Une agréable terrasse filante prolonge l’espace de vie et offre une vue dégagée, apportant luminosité et sensation d’ouverture au quotidien.

Le bien est actuellement vendu loué, avec un locataire en place et un loyer de 650 € charges comprises (dont 50 € de charges), permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif sans période de vacance.

Son emplacement constitue un véritable atout : stationnement facile, commerces et commodités accessibles rapidement, transports à proximité et forte attractivité du secteur grâce aux nombreux événements et concerts organisés au Dôme.
À terme, le bien peut également représenter une belle opportunité de location saisonnière ou courte durée, notamment lors des manifestations culturelles et événements marseillais.

Ce studio conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement accessible, simple à gérer et doté d’un potentiel d’évolution intéressant sur le long terme.