THE PRADO COOL - Appartement 3 pièces sa terrasse & box - 13006

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de Prado–Castellane, découvrez ce 3 pièces situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue et sécurisée. Une adresse qui offre un équilibre rare entre centralité et tranquillité, avec commerces, restaurants, services, écoles et transports accessibles à pied, tout en permettant de retrouver chez soi une atmosphère calme et préservée.

Dès l’entrée, l’appartement dévoile une atmosphère particulièrement apaisante, à l’image de l’ensemble du bien. Des rangements intégrés facilitent l’organisation du quotidien et laissent place à une pièce de vie conviviale, composée d’un séjour-salle à manger avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, un espace buanderie indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Climatisé, le séjour se prolonge naturellement par une terrasse de 10 m² exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur cour. À l’abri de l’agitation du quartier, cet extérieur offre un cadre intime et serein, pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire : prendre un café, déjeuner, lire ou simplement s’accorder un moment au calme. Un espace confortable et rare pour un appartement aussi central.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une bénéficie d’un accès direct à la terrasse et de la climatisation. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace, offrant une distribution confortable et fonctionnelle au quotidien.

Un box fermé vendu avec l’appartement complète ce bien, offrant un confort particulièrement recherché dans ce secteur.

Prenez contact avec Ruben Zerdoun pour plus d'informations : 06.58.65.53.74

- Copropriété : / lots
- Procédure en cours : /
- Charges mensuelles : 130 euros/mois (entretien, ascenseur, box, assurance, honnoraire syndic, eau froide)
- Taxe foncière : 1800/an
- Diagnostics : B & A
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :