DOC' TIMONE - T3 vue Notre Dame - 13010

À proximité immédiate de l’Hôpital de la Timone, des facultés de médecine et des commodités du quotidien, ce T3 de 55 m² répond parfaitement aux attentes d’un investissement long terme pensé pour la location étudiante ou la colocation.

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement profite d’une vue dégagée jusqu’à Notre-Dame de la Garde, un vrai plus dans ce secteur.

Sa configuration est particulièrement adaptée à une vie en colocation :
un séjour avec cuisine ouvert sur un balcon, deux chambres confortables dont une prolongée par une loggia, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

La climatisation apporte un confort supplémentaire apprécié au quotidien.

Actuellement loué depuis plusieurs années, le bien sera libre début juillet, permettant d’anticiper sereinement une remise en location ou un projet pour la prochaine rentrée universitaire.

Ici, l’intérêt du bien repose avant tout sur son emplacement stratégique, à proximité directe des principaux pôles universitaires et hospitaliers de Marseille, dans un secteur où la demande locative reste constante.

Que vous recherchiez un investissement pratique à proximité des facultés ou un logement pour un étudiant, ce bien réunit les critères essentiels.
Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, prenez contact avec Ruben.



- Copropriété : 19 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 1324€ (110€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1030€/an
- Honoraires inclus charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 760 € et 1080 € par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr